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        年入10萬存款只8W 如何理財2年攢百萬?

        更新時間:2009-11-14 14:38:00 信息編號:115164
        年入10萬存款只8W 如何理財2年攢百萬?
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        理財案例

          王先生是某公司部門主管,年薪7萬元左右;妻子是另一企業普通職員,年薪3萬元左右。夫妻倆如今一年可以存下約5萬元錢,兩邊公司都有為員工購買社保。但由于前幾年工資并不太高,王先生一家目前在銀行僅有8萬元活期存款,另未購買任何保險和基金。

          理財目標:

          一、2年內在三環內購買一套約100平米的住房,需要一個購房及還貸計劃。

          二、5年內購買一部10萬元左右的轎車。

          專家理財方案

          提供者:民生銀行(600016,股吧)成都分行中國金融理財師 付彥

          購房、購車,已經成為現代家庭的普遍目標,既可以通過節流(省吃儉用)來積攢資金;也可以通過開源,在保證生活品質的同時善用投資理財來獲得收益,這即是家庭財富自由度提高的途徑,也是社會經濟發展的趨勢。

          購置房產的支出,對一個家庭來說是一筆不小的開支,自然要好好規劃。房產的選擇如果從自用的角度出發,不僅要考慮交通、生活的便利性,也不能忽視貸款給家庭增加的固定支出,一般負債收入比率小于0.4才不會超過家庭可承擔的范圍,所以每月還貸金額在3300元左右較為合適?,F在成都靠近三環路的房價每平方米大約在5500元到6500元左右,購買100平方米的房產,總價大約在55萬元到65萬元左右。假設購買總價55萬元的房產,如果這套房產是家庭的第二次購房,則不能享受七折優惠利率,首付款22萬元,貸款期限20年,本息還款法每月還款2467元。

          如果將每年的5萬元結余僅僅存入活期,在5年后也有至少25萬元的活期存款,滿足現在構想的購車計劃是不成問題的,但是我們的未來是不斷變化的,對生活品質的要求是不斷提高的,將來面臨的各項支出也是不確定的,比如將來購車的支出可能隨著品牌變化而提高、隨著孩子出生的撫養費和教育費的增加、也可能有提前償還貸款的需要、或者家庭將增加每年的旅游計劃、再加上開始考慮退休后的養老計劃等等,所以不能僅僅簡單的采用活期儲蓄??紤]到王先生的家庭收入較高,在將來隨著事業發展收入水平還將提高,所以為王先生的家庭設計了一個“溫和成長型”的理財計劃。




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