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        樓房屋面漏水怎么維修?

        更新時間:2021-11-23 12:04:38 信息編號:1585967
        樓房屋面漏水怎么維修?
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              防水做在表層局部做,涂再多的防水也沒用。水在底下砂漿層、保溫層等有橫流的通道。有一個點滲水,一點漏等于全部漏。

         不過,還是有維修方法的,三種辦法


        第一種:整個屋面整體做,而且要做到位,所有的防水關鍵節點都要做再增強層,還要增加透氣管和排氣通道,排掉保溫層內的水汽。

        屋面透氣管的安裝,透氣通道可以利用原有保護層的分隔縫。

        這個做法優點是開挖工作量小,費用相對低。缺點是防水層外露,必須使用耐候性的防水材料。如果再施工防水保護層和外裝飾層,這種做在表層的防水一旦漏水會內部串水,則很難查找漏點,維修困難。一般用在幾千平的大型鋼砼屋面,因為開挖的工作量實在巨大采用的辦法。


        第二種,是比較徹底的維修方法。20年以上的使用壽命一般就是這種防水工藝。(小型家庭屋面建議這個方法)

        徹底開挖至底板,防水砂漿找平后,施工防水層、保溫層、找坡層、防水層、保護層等。一般2道獨立的防水層,達到一級防水的效果。

        這是比較徹底的修復,和新建的沒任何區別。所有的陰陽角、下水口、女兒墻、排氣管路排氣通道等都要做防水附加層。

        優點:真正徹底的修復工藝,防水層用防水砂漿找平后緊貼底板結構層,不會串水,便于后期維護,二三十年甚至更長時間以后防水失效點就是漏點。

        缺點:工程量大,費用比較高。


        第三種:鄰居不愿意參與維修,只能是自家屋面局部做,但要解決底部相互串水的問題。


        和鄰居交界處開挖到底板,做防水隔離,防水層和鄰居屋面的防水層做好搭接,不破壞屋面原有的防水結構。不影響鄰居的防水功能。


        解決掉防水隔離問題后,自家屋面是一個獨立的防水體系??梢愿鶕M用和保修年限采用第一或者第二種的維修方法。


        其實,這三種維修方法是目前頂層平屋面的基本方法,都有實施先例。不管新舊,只要有保溫的屋面都可以采用。



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        沈陽佳和房屋修繕工程有限主要成員由建筑行業精英工程師組成,公司土建工程師五名,維修工程師30名,維修技師100+名,曾合作過大型上市企業施工,華潤,中海,金地,碧桂園,融創,萬科等,曾在華潤獲得過優秀項目經理獎以及優秀領導獎。在金地獲得交付檢第一名的好成績,獲得優秀項目經理獎,優秀工長榮譽稱號。公司旗下小螞蟻房屋快修平臺的成立,顛覆了傳統維修的觀念,改變了傳統維修人員素質不高,服務水平參差不齊,服務價格不透明、服務之后的質量難以保障的亂象。螞蟻房修最基本的要求是服務標準化,價格透明化,流程規范化,人員專業化。以移動為載體打造互聯網 ...

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